Ako ste vlasnik kućnog ljubimca koji traži novi stan, mogli biste vidjeti oglase u kojima se od vas traži da plaćate najam za kućnog ljubimca i pitati se je li to legalno. Nažalost, iznajmljivačima je dozvoljeno dodatno naplaćivati kućne ljubimce, tako da ćete možda morati potrošiti malo više za stan od onih koji nemaju kućne ljubimce. Nastavite čitati dok gledamo različite načine da bi stanodavac mogao naplaćivati kućne ljubimce kako biste mogli utvrditi jesu li naknade poštene i vrijedne plaćanja.
3 vrste naknada za kućne ljubimce
1. Naknada za kućne ljubimce
Naknada za kućnog ljubimca je jednokratna naknada koju plaćate stanodavcu kada se uselite. Cijena može dramatično varirati, ali obično je od 200 do 600 dolara i nepovratna je. Iznajmljivač može navesti da se naknada odnosi na privilegiju držanja životinje i obično ne pokriva štetu koju ljubimac prouzroči.
2. Polog za kućne ljubimce
Polog za kućne ljubimce sličan je sigurnosnom pologu, koji je obično novčani iznos koji plaćate stanodavcu da ga zadrži dok se ne iselite, što je općenito 200 do 600 USD, poput naknade za kućnog ljubimca. Stanodavac će iskoristiti ovaj novac za popravku štete koju ljubimac prouzroči i vratiti sva preostala sredstva kada odete.
3. Najam kućnog ljubimca
Za razliku od prve dvije opcije, najam kućnih ljubimaca je u tijeku i stanari ga moraju plaćati mjesečno. Srećom, naknada je puno niža, obično 10–100 USD, iako može varirati ovisno o vrsti životinje. Ova je opcija popularna u velikim stambenim zgradama s područjima prilagođenim kućnim ljubimcima koja zahtijevaju često održavanje.
Kada naknade za kućne ljubimce nisu zakonite?
- Naknada za kućne ljubimce nije legalna u Kaliforniji jer su nepovratne naknade dio sigurnosnog depozita.
- Ako stanodavac naplati sigurnosni polog i polog za kućnog ljubimca, a stanar uništi nekretninu, ali kućni ljubimac ne prouzroči nikakvu štetu, stanodavac ne može uložiti novac u polog za kućnog ljubimca. Stanodavac također ne može uplatiti sigurnosni polog ako šteta za kućnog ljubimca premašuje polog za kućnog ljubimca.
- Dodavanje naknade za kućnog ljubimca moglo bi ukupni iznos iznad zakonskog maksimuma ako nekretnina podliježe kontroli najma.
Hoću li morati platiti pristojbe ako imam pomoćnu životinju?
Ne. Prema Zakonu o poštenom smještaju, kućne i prateće životinje izuzete su od svih naknada i ograničenja. Da biste dobili ovo izuzeće, morat ćete zatražiti od svog liječnika ili terapeuta komunikaciju ili pisanje pisma u kojem objašnjavate da vam vaš ljubimac pomaže.
Mogu li pregovarati oko naknada?
Naravno! Slobodni ste pokušati dogovoriti niže naknade u bilo kojem trenutku prije nego što potpišete ugovor. U nekim slučajevima, možda ćete moći natjerati stanodavca da smanji ili čak ukine naknadu za posebno male ili dobro odgojene životinje.
Što ako je moj ljubimac mali, poput ribe ili hrčka?
Mnogi iznajmljivači neće naplaćivati naknadu za male životinje kao što su hrčci, gerbili ili ribe, ali najbolje je da ih obavijestite o kućnim ljubimcima koje imate ili razmišljate o nabavi prije useljenja. Akvarijumi za ribe drže velike količine vode, a miševi i štakori mogu pobjeći, pa je dobra ideja prepustiti stanodavcu da odluči može li životinja uzrokovati štetu i opravdati naknadu.
Što ako se ušuljam kućnom ljubimcu?
Iako vam ušuljavanje kućnog ljubimca u vaš dom može pomoći da izbjegnete početne naknade, na taj način možete biti kasnije uhvaćeni, što može naštetiti vašem ugledu, pa čak i dovesti do izbacivanja. Važno je zapamtiti da će svaki budući stanodavac vjerojatno htjeti preporuke prije nego što vam dopusti useljenje.
Može li moj stanodavac opozvati dozvolu?
Ako vaš pas nekoga ugrize ili postane smetnja stalnim lajanjem, vršenjem nužde u dvorištu ili kršenjem drugih pravila, vaš stanodavac može natjerati ljubimca van.
Sažetak
Stanodavci doista mogu dodatno naplaćivati stanarima koji posjeduju kućne ljubimce. Mogu zatražiti jednokratnu naknadu za dodjelu povlastice ili djelovati kao polog za plaćanje moguće štete koju bi ljubimac mogao prouzročiti. Također vam mogu povećati mjesečnu stanarinu za 10–100 USD. Morat ćete se zapitati isplate li se naknade i razmotriti svoje mogućnosti prije potpisivanja bilo kakvih ugovora ili ugovora o najmu. Ako živite u Kaliforniji ili u području koje je pod kontrolom stanarine, provjerite s lokalnim zakonima jesu li naknade za kućne ljubimce zakonite.
